Пошлина за регистрацию

Содержание

В каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020гг

Пошлина за регистрацию
В каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020гг.

За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание.

Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности.

Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.

Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ. В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.

Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.). Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.

Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:

1. Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.

2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.

Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.

Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:

· купля-продажа;

· дарение;

· рента.

Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости. В 2019-2020 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.

Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.

Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей. Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.

Где заплатить пошлину

Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:

· через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);

· почтовым отправлением;

· в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);

· дистанционно через сайт Росрееста.

Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.

Оплата пошлины может быть произведена:

· Можно через интернет-банк, так и в отделении банка;

· через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.

Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.

Инструкция по оплате

1. сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.

2. на странице необходимо выбрать нужный регион.

3. сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.

4. после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.

Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:

· КБК при уплате через МФЦ;

· получатель платежа;

· банк получателя;

· БИК банка;

· счет;

· КБК;

· ОКТМО.

Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.

Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату. Чтобы не тратить время на это непосредственно при подаче документов, можно произвести оплату заранее (например, через Сбербанк-онлайн) по реквизитам, указанным на сайте Росреестра.

Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d78b50ae3062c00adc2deff/v-kakom-razmere-ustanovlena-gosposhlina-za-registraciiu-prava-sobstvennosti-na-nedvijimost-v-20192020gg-5d9c1fe4df944400b1c9b815

Госпошлина за регистрацию ООО

Пошлина за регистрацию

Размер госпошлины за регистрацию Общества с ограниченной отвественностью — 4000 рублей. С 1 января 2019 года вы можете не платить пошлину, если подадите документы определёнными способами: электронно, с использованием ЭЦП, через МФЦ и нотариуса.

В этой статье:

Прежде чем оплачивать пошлину, стоит выяснить, можете ли вы зарегистрировать компанию без уплаты этого сбора. Это зависит от того, как вы подаете документы.

Если документы для регистрации вы предоставляете в бумажном виде напрямую в налоговую, пошлину заплатить придется.

При электронной подаче документов, заверенных ЭЦП, их отправке через нотариуса или МФЦ, вы освобождаетесь от уплаты госпошлины.

Если по каким-то причинам ни один из вариантов освобождения от уплаты вам не подходит, то заплатить ее можно такими способами:

  • Наличными в отделении банка или почтовом отделении. Для этого нужно скачать бланк квитанции и заполнить его самостоятельно или создать заполненную квитанцию на сайте ФНС
  • Онлайн. Сделать это можно как через специальные сервисы на сайте ФНС и портале госуслуг, так и в личных кабинетах некоторых банков
  • Через терминал. Помимо специальных терминалов ФНС такая функция бывает и в банковских терминалах/банкоматах. Учтите, что устройства могут взимать комиссию
  • Через мобильное приложение. Удобный с бытовой точки зрения способ, но лучше пользоваться проверенными приложениями – если оно окажется мошенническим, вернуть списанные с карты деньги будет практически невозможно. Кроме того, в приложениях всегда есть комиссия, и чаще всего – выше, чем в платежных терминалах

Учтите, что госпошлина уплачивается от имени и за счет учредителя ООО. Если учредителей несколько, по умолчанию госпошлина уплачивается каждым из них от своего имени, сумма пошлины при этом делится между учредителями поровну.

Однако если учредителей больше двух, разбивать сумму пошлины на множество квитанций, оплачивать их каждую по отдельности и думать, как округлить сумму платежа – не слишком удобно. Вы можете поручить оплату всей пошлины целиком одному из учредителей.

Чтобы при этом налоговая не отказала в регистрации из-за неправильной оплаты пошлины, не забудьте вписать в протокол о создании ООО пункт, в котором вы назначаете одного из учредителей ответственным за уплату госпошлины при регистрацию организации.

Еще один важный момент: проследите, чтобы пошлина не была перечислена раньше даты, которая указана в протоколе или решении о создании ООО. Из-за такого несоответствия вам могут отказать в регистрации.

Регистрация без оплаты госпошлины

С 1 января 2019 года вступили в силу новые правила, по которым в некоторых случаях компании регистрируются без госпошлины.

Поставить компанию на учет без уплаты пошлины можно в следующих случаях:

  • Вы подаете документы в электронном виде (через сайт ФНС или портал госуслуг) и заверяете их электронной цифровой подписью
  • Вы предоставляете сведения через МФЦ
  • Документы за вас отправляет в электронном виде нотариус и заверяет их своей ЭЦП

Наиболее универсальным видится вариант подачи через МФЦ: не нужно приобретать ЭЦП, никаких дополнительных комиссий. И действительно, при таком способе подачи не будет никаких дополнительных платежей.

Отправка документов в электронном виде через специализированные сервисы удобна не только возможностью отправить сведения в удобный момент и из любого места. Портал госуслуг, например, автоматически вносит многие ваши данные из учетной записи. Но для такого способа регистрации требуется электронно-цифровая подпись.

Ее изготовление требует какого-то времени, но обычно стоимость ЭЦП ниже, чем сумма госпошлины. Учитывайте, что электронно-цифровую подпись, оформленную на вас как на физлицо, потом нельзя будет использовать в документообороте компании – для ООО потребуется отдельная ЭЦП.

При этом оформление подписи для физлица обычно существенно дешевле, чем для организации.

Если заказывать и ждать свою ЭЦП вы не хотите, а подходящие МФЦ пока не принимают регистрационные документы, вы можете обратиться к нотариусу. Принести документы ему нужно в бумажном виде и в оригиналах, а он отправит их в инспекцию в электронном виде, заверив своей ЭЦП. От госпошлины в в таком случае освобождаетесь, но услуги нотариуса оплатить придется.

Сформируйте заполненную квитанцию и другие документы

Воспользуйтесь нашим сервисом, чтобы бесплатно сформировать пакет документов за 15 минут! Вам нужно просто ввести свои данные в форму, а система заполнит необходимые бланки за вас и подскажет, какая еще нужна информация.

Квитанция об оплате госпошлины

Пример заполнения квитанции на уплату госпошлины при регистрации ООО

Если вы платите пошлину через сайт ФНС, то заполнить бланк можно там же, причем сервис автоматически введет реквизиты налоговой, вам останется только указать свои данные (включая ИНН).

Самостоятельно заполнять бланк квитанции вам придется либо для оплаты пошлины наличными, либо в том случае, когда учредителей несколько и каждый вносит свою часть госпошлины (сервис ФНС не позволяет менять сумму пошлины, он ее вставляет автоматически, исходя из назначения платежа). Бланк можно заполнять как от руки, так и при помощи компьютера.

Убедитесь, что квитанция содержит следующие данные:

  • Фамилия, имя и отчество учредителя, который перечисляет пошлину или ее часть (на сайте ФНС отчество указывать не обязательно)
  • ИНН (обязателен только при безналичной оплате)
  • Адрес регистрации ООО, включая почтовый индекс
  • Реквизиты инспекции (счет, название банка, БИК)
  • Сумма к оплате – 4000 руб. (если пошлина уплачивается полностью)
  • Назначение платежа – госпошлина за открытие общества с ограниченной ответственностью

Наличие чека об оплате госпошлины при обращении в ФНС необязательно, потому что в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.

2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» с 1 января 2013 года органы, предоставляющие государственные услуги, не вправе требовать от заявителей документы, подтверждающие факт внесения платы за услугу, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственных и муниципальных услуг. Для подтверждения факата оплату пошлины они должны использовать сведения из Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Но мы всё же советуем захватить чек с собой чтобы, возможно, сэкономить своё время и нервы в случае непредвиденной ситуации.

Сохраните чек об оплате на случай, если передумаете регистрировать ООО – в таком случае уплаченную сумму пошлины можно вернуть в течение трех лет с момента ее перечисления. Для этого нужно обратиться с заявлением в инспекцию и предъявить чек об оплате.

Повторная оплата при отказе ФНС

Если инспекция отказала вам в регистрации Общества с ограниченной ответственностью на учет из-за недостающих сведений или неправильно заполненных документов, вы можете не платить пошлину при повторном обращении.

Такой порядок начал действовать 1 октября 2018 года – раньше пошлину нужно было платить за каждую попытку регистрации, даже если инспекция отказывала из-за одной неправильно написанной буквы в заявлении.

Сейчас заново подавать весь пакет документов не нужно – вы можете донести тот документ, которого не хватало или в котором была допущена ошибка. Сделать это без оплаты пошлины вы можете только в течение трех месяцев с первой попытки регистрации и только один раз.

Если и во второй раз инспекция найдет какие-то недочеты, придется заплатить пошлину. Поэтому при личной подаче в инспекцию, если в документах уже обнаружена ошибка, попросите инспектора просмотреть весь пакет бумаг, чтобы убедиться, что в остальных сведениях нет недочетов, которые вы невольно продублируете при повторной подаче.

Создайте верные документы автоматически

Неверно заполненные документы — одна из самых частых причин для отказа. Чтобы не рисковать, создайте полный пакет для подачи в налоговую автоматически. Это бесплатно и занимает 15 минут.

Источник: https://sberreg.ru/gosposhlina-za-registraciyu-ooo.do

Госпошлина за прописку (регистрация) – в 2020 году, сумма, сколько по размеру, нужно ли платить, цена

Пошлина за регистрацию

ВопросОтвет
Сколько стоит оформление прописки для гражданина Российской Федерации?Для россиян услуга безвозмездная.
Какое место постоянного проживания можно избрать для регистрации?· реабилитационные центры для людей с ограниченными возможностями; · дом престарелых; · общежитие;· частный объект;· квартира.
В каких случаях допускается регистрация в квартире?· если регистрируемая является матерью зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка; · если согласны другие собственники;· в случае обращения самого владельца жилья.
Сколько стоит процедура регистрации иностранца на территории РФ в частном доме?350 рублей, но эта сумма может отличаться в зависимости от региона.
В течение, какого срока необходимо зарегистрировать ребенка родившегося на территории РФ?Не позднее 30 дней.
Каким образом иностранный гражданин может оплатить госпошлину за постоянную либо временную регистрацию?· в отделении почты; · с помощью мобильного сервиса;· через онлайн-банк;· через терминал самообслуживания;· в отделении банка.
Какой размер штрафа грозит россиянину за несвоевременную регистрацию?2500–5000 рублей.

До 2005 года на территории Российской Федерации граждане при регистрации места жительства или пребывания обязывались уплатить в бюджет денежные средства.

По новому законодательству госпошлина за прописку не взимается. Это правило относится только к гражданам РФ. Дорогие читатели! Ниже приведена таблица какими способами можно оплатить госпошлину за прописку и не только! Пожалуйста читайте далее!

Операции по регистрированию места нахождения иностранцев или лиц без определенной принадлежности к населению любого из государств облагаются необходимыми сборами. Для уплаты взноса требуется внести денежные средства на счет территориального отделения УФМС удобным и доступным способом.

Как оформить страховой полис ОМС для иностранных граждан – может ли воспользоваться услугой мигрант, прибывший в страну нелегально?

Что это

Граждане, которые находятся на территории РФ, в обязательном порядке должны иметь одну из разновидностей регистрации:

  • временную;
  • либо постоянную.

Временная прописка отображает адрес временного пребывания граждан в ином населенном пункте, где он не зарегистрирован на постоянной основе.

Постоянная регистрация отображает адрес проживания граждан на постоянно основе.

Стоит отметить, что максимальный период действия временной регистрации составляет 5 лет, в то время как постоянная прописка оформляется на бессрочной основе.

Законодательство

Все вопросы относительно уплаты госпошлины и порядка получения временной либо постоянной регистрации регулируются:

  • ФЗ № 5242-1 – предусматривает возможность свободного передвижения граждан, но при условии наличия у них регистрации;
  • Постановлением Правительства РФ № 713 – отображает механизм получения;
  • ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности за отсутствие регистрации либо же ее получения в неустановленные сроки;
  • ст. 322.3 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность за оформление фиктивной регистрации.

Указанный перечень является исчерпывающим и содержит в себе все необходимые сведения.

Варианты оформления

Наиболее распространенными способами получения регистрации принято считать:

  • обращение в паспортный стол;
  • обращение в МФЦ;
  • формирование запроса через официальный портал Госуслуг.

Рассмотрим каждый их них подробней.

Паспортный стол

Механизм получения прописки через паспортный стол заключается в следующем:

  1. Сбор необходимого пакета документов.
  2. Обращение в паспортный стол.
  3. Получение положительного ответа.
  • На основании полученных сведений уполномоченное лицо выдаст свидетельство, которое подтверждает временную прописку.
  • Если речь идет о постоянной регистрации, то в удостоверении личности заявителя будет проставлен соответствующий штамп.

Стоит отметить, что регистрацию можно оформить и с помощью доверенного лица, однако на него необходимо составить нотариально заверенную доверенность.

Пример такого документа можно посмотреть тут.

МФЦ

Механизм получения регистрации ничем не отличается от предыдущего варианта, только вместо паспортного стола следует обращение в МФЦ.

Также следует помнить о том, что МФЦ является только посредником между заявителем и регистрирующим органом, но на период получения прописки это не оказывает влияния.

Госуслуги

Сформировать запрос на получение регистрации могут исключительно граждане РФ, у которых есть идентифицированный персональный кабинет на официальном портале Госуслуг.

Алгоритм действий:

  1. Нужно зайти в личный кабинет.
  2. Выбрать получение соответствующей услуги.
  3. Выбрать регистрирующий орган по месту своего проживания.
  4. Заполнить электронную анкету.
  5. Отправить запрос.

На основании полученного запроса, регистрирующий орган назначит время, когда необходимо явиться к ним с целью подачи документов и завершения процедуры получения прописки.

Хотите узнать, куда положено прописывать младенца? Смотрите об этом в статье: как прописать ребенка по месту прописки матери. О том, как выглядит справка о прописке ребенка, написано тут.

Порядок оформления регистрации

Существует определенный порядок оформления прописки или регистрации. Заключается он в посещении конкретного уполномоченного органа для подачи заявления установленного образца и пакета документов.

Обратиться можно в следующие инстанции:

  1. Паспортный стол.
  2. Миграционная служба.
  3. Портал Госуслуг.
  4. Многофункциональный центр.

После этого представленные инстанции просматривают документацию на подлинность и на корректность заполнения в семидневный период. После чего отдают свидетельство о регистрации, на основании которого проставляется штамп в паспорте.

Какие документы менять при смене прописки? Смотрите тут.

Документы

Для оформления потребуется предоставить конкретный пакет документов, оговоренный в действующих правовых актах. В частности:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт граждан Российской Федерации, как заявителя, так и собственника;
  • свидетельство о рождении, если это несовершеннолетнее лицо;
  • правоустанавливающие документы – договора дарения, наследования, купли–продажи;
  • кадастровая документация;
  • свидетельство о праве собственности и постановки на учет;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,

образец заявления о регистрации по месту регистрации здесь.

Сроки

Постоянное место жительство позволяет зарегистрировать человека в течение 7 дней. Если это пребывание, то достаточно периода в 90 дней.

Источник: https://xn--80abdgjyd4ar2a.xn--p1ai/vazhnoe/razmer-gosposhliny-za-propisku.html

Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

Пошлина за регистрацию

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).  Госпошлина за это действие зависит от вида действия, запрос о котором поступил в Росреестр.

Порядок оплаты

Реквизиты для оплаты госпошлины и образцы квитанций находятся на официальном сайте Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»:

  • для юридических лиц https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/
  • для физических лиц https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/

Государственная пошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром.

Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.

Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.

В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и  договоров

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
  • для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость

  • для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
  • за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
  • для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.

Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.

В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей  (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив

  • для каждого физического лица – 2000 рублей;
  • для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — 350 рублей;
  • для каждого юридического лица – 22 000 рублей.

Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Госпошлина составляет 200 рублей.

Регистрация прав на участи земель сельскохозяйственного назначения

Госпошлина составляет:

  • за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
  • за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

ДДУ

Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.

  • Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
  1. между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  2. между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
  3. между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
  • Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.

Регистрация ипотеки по договору

  • если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
  • между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);
  • и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

Ипотека в силу закона госпошлиной не облагается

Ипотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены.

  Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона.

Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона.

 Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца.

Регистрация изменений в ЕГРН при изменении или расторжении договора ипотеки

  • если соглашение заключено физическими лицами — 200 рублей (в сумме);
  • если соглашение заключено юридическими лицами — 600 рублей (в сумме);
  • если соглашение между физическим и юридическим лицами — 200 рублей в сумме, как для физических лиц (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.

При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит 350 рублей.

Регистрация смены залогодержателя — кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 600 рублей.

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной 350 рублей.

Госпошлина за государственную регистрацию сервитута

  • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
  • в интересах организаций — 6 000 рублей.

Государственная регистрация прекращения права

Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок

Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица).  Госпошлина установлена в следующих размерах:  для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей.

За государственную регистрацию договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса

Госпошлина составляет 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФ на недвижимое имущество, составляющее фонд

Госпошлина составляет 22 000 рублей.

Государственная регистрация права хозяйственного ведения

Госпошлина составляет 22 000 рублей.

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Госпошлина составляет 2 000 рублей.

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды

При обращении за регистрацией только от одной стороны, размер госпошлины установлен в зависимости от того, кто обращается с заявлением: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей.

Если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина зависит от состава и количества участников.

  • если договор заключен только физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют два физических лица, каждый уплачивает по 1 000 рублей;
  • если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют три юридических лица, каждое уплачивает 7333,33 рубля;
  • если договор заключен юридическим и физическим лицом, физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если договор аренды заключен между организацией — арендодателем, и физическим лицом — арендатором: арендодатель уплачивает 11 000 рублей (22 000 / 2), арендатор уплачивает 1 000 рублей (2 000 / 2).
  • если участником договора является орган государственной власти или местного самоуправления, он освобождается от уплаты государственной пошлины. Остальные стороны договора уплачивают государственную пошлину, разделенную на количество участников договора.  Например,
    • если организация арендует у государства имущество, она уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины.
    • если физическое лицо арендует у государства имущество, оно уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины;
    • если участниками договора аренды являются государственный орган, физическое лицо, и юридическое лицо, пошлина распределяется следующим образом: государственный орган — не платит, физическое лицо — 2 000 / 3 (666.66 рублей), юридическое лицо — 22 000 / 3 (7333.33 рублей).

Государственная пошлина не зависит от количества объектов недвижимого имущества, упомянутых в договоре: 1 договор аренды = одна уплата госпошлины (Информационное письмо Росреестра от 26 июля 2017 года).

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):

  • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей;
  • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке): госпошлина взимается аналогично регистрации договора аренды.

Льготы

За предоставление услуги по государственному кадастровому учету (без регистрации прав) плата не взимается.

За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).

Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179).

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%.  Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/nedvizhimost/rosreestr

Госпошлина за оформление права собственности на земельный участок и другие затраты

Пошлина за регистрацию

Граждане, которые купили/унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость. Эту процедуру требуется пройти, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.

Процесс оформления участка земли в собственность условно можно разделить на три этапа:

  1. Сбор правоустанавливающей и технической документации на регистрируемый участок: к первой группе относятся документы, подтверждающие претензии землепользователя на оформление прав собственности (это могут быть договора купли-продажи, выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство и пр.)
  2. Передача всех необходимых сведений для проверки в Росреестр.
  3. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности на землю.

Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты. Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.

Размер госпошлины

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму.

В 2017 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменна к уровню 2016 года, как для физических, так и юридических лиц. Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2015 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий.

Величина госпошлины за регистрацию прав собственности зависит от целевого предназначения земельных наделов:

  1. Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
  2. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
  3. Для земель сельхозназначения – 350 р.
  4. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.

При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных:

  • в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
  • в электронном варианте – 250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических.

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра:

Оформление документов

Документы, которые потребуются правообладателю для узаконивания своего статуса собственника участка земли, в большинстве случаев можно получить абсолютно бесплатно.

В перечень документов для государственной регистрации прав входят:

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающая документация (акты органов госвласти, судебные акты, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарственные и пр.);
  • Межевой план земельного участка;
  • Заявление на государственную регистрацию прав;
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если сведения передаются не собственником).

Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы. Такая работа, избавляющая собственника от похода в регистрирующий центр и прочие инстанции, может стоить около 5-15 тыс. р. Если землевладелец не желает расставаться с указанной суммой, он ограничится лишь расходами на госпошлину.

Услуги натариуса, юриста, кадастрового инженера

Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли.

Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс. р.

За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс. р., но это не всегда необходимо.

Нотариальные услуги могут потребоваться в случае передачи документов почтой или через посредников (риелторов, юристов, просто родственников и знакомых). За заверение подлинности каждого документа или удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов правообладателя нужно будет заплатить 200 р. госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу.

Оплата услуг нотариуса потребуется и лицам, вступающим в отношении участка в наследство. Размер таких трат будет зависеть от категории родства и кадастровой стоимости участка.

Если за узаконивание прав собственности придется побороться в суде, то расходы могут возрасти многократно. В частности, на услуги адвокатов может уйти дополнительно от 30 тыс. р. в зависимости от сложности случая. Также нужно будет заплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере от 300 р.

Когда права собственности возникают в результате выкупа арендованной земли у муниципального образования нужно предварительно оплатить ее кадастровую стоимость. Иногда выкуп производится на льготных основаниях: например, за 3% от стоимости при условии возведения жилого дома на участке в установленные сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/zatraty-na-oformlenie.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.